在出租的写字楼注册公司,对房东是否有影响?
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要开公司首先要有场地,而公司场地又分为购买和租赁,那么在场地租赁注册公司,对业主是否有影响呢?下面北京上榜装饰设计为大家介绍,在出租房内注册公司,对房东是否有影响?
问
在出租房内注册公司,对房东是否有影响?
答
1:影响倒是没有,但是当租户搬走的时候,一定要和当事人将注册地址撤销;
2:因为房主即使有房产证,也不能将其公司地址撤销,只能找到原租房人一起来办理。
案例
房客注册公司后玩失踪,坑了房东
起因
1:刘女士买了一套商住两用房作投资出租,一个卖通讯器材的赵姓租户,在此注册公司后住了不到一年搬走了;
2:搬走前却并没有去工商局办理迁址,造成这套房现在无法招租,因此其他人不能再注册公司了。
过程
1:很多商住两用型的房主,租出房子之后都跟租房人去注册公司,当租房人搬家之后,房主认为,租房人已经将公司地址迁址到下一个租住地,实际上并非如此;
2:等到有其他租房人,想租房并注册公司的时候,房主到工商局才会发现,原来的公司还没有撤销。
结果
1:房主即使有房产证也不能将其公司地址撤销,只能找到原租房人一起来办理;
2:但现在很多小公司,电话地址都很容易改变,所以租户退房时一定要和当事人将注册地址撤销。
租户欠钱跑路房东要担责吗?
起因
他出租一间商铺(下称“房东”),后租户欠下货款跑路,房东遂将商铺另租他人。
过程
债权人得知后,前来向房东讨债,并在新租户的店里闹事。
结果
1:房东不需为前租户的欠款而承担责任,房东与前租户之间发生的是租赁合同法律关系,而前租户与债权人发生的是债权债务关系,两者并不等同,亦无法混同;北京上榜装饰。
2:债权人与前租户之间的债权债务关系,发生在他们两人之间,与房东无关。
温馨提示
在文章的最后,北京上榜装饰设计为大家总结,在出租房内注册公司,对房东影响不大,但是当租户搬走的时候,一定要和当事人将注册地址撤销,因为房主即使有房产证,也不能将其公司地址撤销,只能找到原租房人一起来办理。